ГАБ, 1 линия Воткинское шоссе, федеральный арендатор
Воткинское шоссе, д. 34
34 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
117 647 руб./м²
289 м²
1/5 этажей
Код объекта
131420
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ, 1 линия Воткинское шоссе, федеральный арендатор
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 34 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 265 000 руб. |
| Окупаемость: | 10.7 лет |
| Доходность: | 9.4 % |
| Арендатор: | Супермаркет |
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
Дополнительная информация:
Заголовок: Готовый бизнес-актив с федеральным арендатором. Пассивный доход 265000 ₽/мес. (Воткинское шоссе)
Ключевые преимущества:
Федеральный сетевой арендатор — гарантия стабильных платежей «день в день».
Пассивный доход 265000 ₽/месяц. Ваш капитал работает без вашего участия.
Лучшая локация: Воткинское шоссе, улица федерального значения, с высоким трафиком.
Отличная инвестиция
Подробности:
Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив с идеальной историей. Объект занят крупной федеральной сетью по долгосрочному договору аренды.
Вам не нужно:
▪ Искать арендаторов и беспокоиться о простоях.
▪ Управлять объектом или решать операционные вопросы.
▪ Волноваться о платежах — арендатор абсолютно надежен.
Вам нужно только: получать стабильный арендный платеж на счет каждый месяц.
Финансовые показатели:
· Цена объекта:34000000 рублей
· Чистый ежемесячный доход (МАП): 265 000
Идеально для инвестора, который:
· Ценит время и не хочет погружаться в управление.
· Ищет надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
· Хочет диверсифицировать портфель за счет реального актива с прогнозируемым cash flow.
Серьезное предложение для серьезных инвесторов.
Полный пакет документов, действующий договор аренды — к просмотру. Возможна покупка с привлечением кредитных средств.
Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о показе!
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Христина
Перейти в карточку объекта в CRM: 131420.
Поделиться:
Миляуша
34 000 000 руб.
$ 464 941
€ 399 141
117 647 руб./м²
289 м²
1/5 этажей
Код объекта
131420
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
38 000 000 руб.
223 529 руб./м²
29 000 000 руб.
67 130 руб./м²
31 000 000 руб.
77 500 руб./м²
32 800 000 руб.
214 379 руб./м²
7 000 000 руб.
21 091 руб./м²
14 999 999 руб.
45 455 руб./м²
14 500 000 руб.
62 473 руб./м²
42 000 000 руб.
72 414 руб./м²
23 500 000 руб.
23 500 руб./м²
90 000 000 руб.
6 000 руб./м²
664 300 руб.
700 руб./м²
85 800 руб.
1 300 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!