ГАБ с долгосрочным федеральным арендатором в ЖК Норвежский Лес
ул Цветочная, д. 3
10 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
133 249 руб./м²
78.8 м²
1/18 этажей
Код объекта
131459
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ с долгосрочным федеральным арендатором в ЖК Норвежский Лес
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 10 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 78 000 руб. |
| Окупаемость: | 11.2 лет |
| Доходность: | 8.9 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 9.1 лет |
| Доходность (с индексацией): | 11 % |
| Потенциальный МАП: | 86 680 руб. |
| Арендатор: | Красное и Белое |
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 15 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Новый жилой фонд, год сдачи дома - 2016
- Высота потолков 2.8 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение, система охранно-пожарной сигнализации
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Продается помещение с федеральным сетевым арендатором - Красное и Белое. Готовый финансовый актив с пассивным доходом.
- стабильный и надежный арендатор, долгосрочный договор зарегистрирован в Росреестре на 10 лет
- ежемесячный чистый доход 78 000 руб.
- все коммунальные услуги, ОПС оплачиваются арендатором отдельно
- в договор заложена ежегодная индексация 5%
- первая линия, отличная локация в новом ЖК Норвежский лес. Район активно застраивается и развивается.
- большая бесплатная парковка перед входом
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья
Перейти в карточку объекта в CRM: 131459.
Поделиться:
Миляуша
10 500 000 руб.
$ 134 690
€ 118 097
133 249 руб./м²
78.8 м²
1/18 этажей
Код объекта
131459
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
11 700 000 руб.
103 357 руб./м²
11 000 000 руб.
22 727 руб./м²
11 900 000 руб.
109 677 руб./м²
13 000 000 руб.
132 114 руб./м²
10 000 000 руб.
154 083 руб./м²
13 000 000 руб.
132 114 руб./м²
10 000 000 руб.
154 083 руб./м²
4 390 000 руб.
61 227 руб./м²
4 900 000 руб.
65 508 руб./м²
35 000 000 руб.
50 000 руб./м²
17 000 000 руб.
14 834 руб./м²
700 000 000 руб.
70 000 руб./м²
136 070 руб.
550 руб./м²
462 460 500 руб.
45 000 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!