Продам ГАБ с федеральным арендатором окупаемость 8 лет
ул Тверская, д. 42
15 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
48 137 руб./м²
322 м²
1/1 этажей
Код объекта
128101
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам ГАБ с федеральным арендатором окупаемость 8 лет
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 15 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 153 500 руб. |
| Окупаемость: | 8.4 лет |
| Доходность: | 11.9 % |
| Индексация: | 10 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 6.4 лет |
| Доходность (с индексацией): | 15.6 % |
| Потенциальный МАП: | 186 500 руб. |
| Арендатор: | КБ, парикмахерская, бытовая химия, сервисный центр, вейпшоп, фрукты/овощи |
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Отдельное окно
- Доступ по общему графику
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 20 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Продам отличный габ на первой линии, с якорным федеральным арендатором- КБ, а так же другими арендаторами: вейпшоп, парикмахерская, овощи/фрукты, сервисный центр, бытовая химия. Все арендаторы долгосрочные, более 6 лет. С КБ договор аренды до 2034 года (снова пролонгировался под более высокую ставку). Договор с индексацией 10%.
Все коммунальные оплачиваются отдельно арендаторами (частично).
Рядом плотный жилой фонд, высокий пешеходный и автомобильный трафик, все чисто и красиво.
Спешите вложить деньги в выгодную инвестицию, срок окупаемости минимальный для рынка Удмуртии)
Звоните, пишите, обо всем договоримся
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Антонина
Перейти в карточку объекта в CRM: 128101.
Поделиться:
Миляуша
15 500 000 руб.
$ 201 801
€ 173 326
48 137 руб./м²
322 м²
1/1 этажей
Код объекта
128101
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
12 000 000 руб.
184 900 руб./м²
13 000 000 руб.
116 071 руб./м²
Продается помещение с ГАБ, 1 линия, развитая инфраструктура, низкий срок окупаемости
ул 40 лет Победы, д. 144А15 500 000 руб.
154 536 руб./м²
14 800 000 руб.
105 714 руб./м²
12 800 000 руб.
89 762 руб./м²
22 916 000 руб.
85 000 руб./м²
25 000 000 руб.
61 592 руб./м²
19 500 руб.
1 500 руб./м²
509 600 000 руб.
52 000 руб./м²
212 000 000 руб.
76 452 руб./м²
90 900 руб.
450 руб./м²
19 000 руб.
841 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!