ГАБ 8лет
ул Автозаводская, д. 9
70 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
77 778 руб./м²
900 м²
1/1 этажей
Код объекта
117836
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ 8лет
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 70 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 646 000 руб. |
| Окупаемость: | 9 лет |
| Доходность: | 11.1 % |
ГАБ с окупаемостью 8 лет без учёта инфляции и процента от оборота ( приятный бонус).
Общая площадь 899м2.
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Общий санузел
- Автономное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 150 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 4 м
- Без окон
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Площадь участка 24 сотки ( можно дополнительно установить павильоны шаурма, шиномонтаж и др).
Собственная котельная - значительная экономия теплоносителя для вас и ваших арендаторов.
Собственная асфальтированная парковка на 40 авто на перекрёстке основных магистралей города.
Якорные арендаторы федералы Чижик, Красное и Белое и др.
Арендная плата 646тыс руб в месяц.
Окупаемости 8 лет без учёта индексации и процента от выручки ( в договоре с Чижик).
Звоните - обо всем можно договориться. Все выкладки и цифры предоставляются серьёзным интересантам.
АРР2
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Невоструев
Перейти в карточку объекта в CRM: 117836.
Поделиться:
Миляуша
70 000 000 руб.
$ 898 768
€ 761 779
77 778 руб./м²
900 м²
1/1 этажей
Код объекта
117836
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
19 500 руб.
1 500 руб./м²
509 600 000 руб.
52 000 руб./м²
212 000 000 руб.
76 452 руб./м²
90 900 руб.
450 руб./м²
19 000 руб.
841 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!